企业只要出现以下投资活动，就属于境外投资：

1、国内企业获得境外投资目的地国家地区的自然资源勘探、开发特许权等权益；

2、企业获得境外国家地区的土地所有权、使用权等权益，也就是投资房地产就属于境外投资行为；

3、国内企业承包境外基础设施的建设以及合作，拥有它的所有权、经营管理权等权益；

4、企业通过新建或改扩建境外固定资产；

5、新设或参股境外股权投资基金。

6、获得境外企业或资产所有权、经营管理权等权益；

7、境内投资主体企业新建境外企业或向既有境外企业增加投资；

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